MECHANIZMUS EXTRA GARANCE

Jak je chránená Vaše investice?

  • Peníze z půjčky se vyplácejí přímo developerovi, takže neexistuje riziko, že by jejich klient využil jiným způsobem. Zároveň, podmínkou vyplacení půjčky pro CashFree bydlení je úhrada rezervačního poplatku ve výši 5 tisíc EUR
  • Zájemce o půjčku má možnost si její splácení pojistit. V případě výskytu události, které ho omezí v její splácení a bude pojištěn, přebírá splácení závazku pojišťovna v souladu s pojistnou smlouvou
  • Podle smlouvy o budoucí kupní smlouvě, převede developer byt nebo parkovací místo / kobku do osobního vlastnictví kupujícího až v momentě uhrazení všech závazků klienta vůči Žlutému melounu a investorům
  • V případě, že dlužník přestane splácet sjednané splátky půjčky, resp. půjčku neuhradí v termínu její splatnosti, bude při zesplatnění půjčky také rozvázána jeho smlouva o budoucí kupní smlouvě k bytu / parkovacímu místu / kobce s developerem, zároveň propadne jeho zaplacená záloha
  • Za celou jistinu z poskytnutých půjček ručí přímo developer projektu. V případe nesplácení dlužníka, bude aplikovaný mechanizmus extra garance a investor tak ví, že své peníze neztratí.

 

V čem spočívá Extra garance od developera?

  • Developer garantuje vyplacení celé jistiny půjčky investorům a to v momentě opětovného prodeje bytu, který byl půjčkou financován, novému zájemci. Nová cena, za kterou se byt prodá, nebude mít žádný vliv na závazek vyplatit plnou výši jistiny
  • Od momentu ukončení smlouvy o budoucí kupní smlouvě, bude mít developer 3 měsíce exkluzivitu na opětovný prodej bytu. Po ukončení tří měsíců může kterýkoliv investor, který půjčku financoval, koupit byt za stejných podmínek, za kterých ho měl smluvně dohodnuté původní zájemce. Tím se zabrání jakémukoliv podezření z případného uměle protahovaného času na prodej bytu a vyplacení nároku.
  • Pokud by se stalo, že byt se neprodá po dobu 12 měsíců od ukončení smlouvy s původním zájemcem, má developer povinnost vyplatit celou výšku jistiny investorům bez ohledu na fakt, zda byl byt znovu prodán nebo ne
  • V případě půjčky CashFree Parking Developer garantuje vyplatit investorům veškeré prostředky získané z půjčky. Z toho vyplývá, že v případě pokud by dlužník nesplácel svůj závazek, půjčka bude zesplatněná a u developera se okamžitě použije garance, která v každém případě pokryje celou jistinu investorů a v standardních případech i neuhrazené úroky a sankce za řádně nesplácení půjčky
  • Splatné a neuhrazené úroky a všechny případné sankce za nedodržení smlouvy o půjčce, budou vymáhány vůči dlužníkovi soudní cestou vedoucí až k možné exekuci jeho majetku. Pohledávka s příslušenstvím se zároveň bude dále úročit zákonným úrokem až do jejího splacení. Proces vymáhání neuhrazených úroků a sankcí a financování nákladů na vymáhání bude pro investory plně standardně zajišťovat Žlutý meloun. Pokud by se kterýkoli investor rozhodl tuto pohledávku řešit vlastní cestou, bude mu to samozřejmě umožněno.