Půjčka CashFree Realitní

Investice do půjček, které jsou zajištěné přímým zápisem zástavního práva na listu vlastnictví v prvním pořadí. Kromě bezpečnosti investice nabízí i atraktivní zhodnocení peněz a možnost získání investičního bonusu.

Jak to funguje?

Půjčka CashFree Realitní slouží k financování bydlení. Půjčka může nahradit bankovní hypotéku nebo ve formě přemosťovacího úvěru pomůže klientovi získat peníze na dobu, než si vyřeší své nové bydlení. Aby půjčka co nejméně zatěžovala měsíční rozpočet dlužníka, výše splátky může být vypočtena na období až 30 let, maximálně však do věku 65 let dlužníka. Doba splatnosti pro investory je však maximálně 3 až 5 let, kdy dochází k jejímu refinancování (část jistiny je tedy splacena v poslední splátce při jejím refinancování novou půjčkou). Výhodou pro žadatele je také možnost během prvního roku platit pouze úroky (stejně jako u produktu CashFree Bydlení).

Pokud by investor chtěl svou investici ukončit dříve, může ji kdykoliv prodat na našem Sekundárním trhu.

Zajištění nemovitostí

Kromě standardních požadavků na kvalitu žadatele, jeho příjmy a výdaje, podmínkou získání půjčky je vlastnictví nemovitosti bez zástavy. Tato nemovitost slouží jako zajištění a zástavní právo ve prospěch investorů na Žlutém melounu je přímo zapsáno na listu vlastnictví na prvním místě.

Maximální výše půjčky závisí na hodnotě nemovitosti. Tu musí žadatel doložit aktuálním znaleckým posudkem. Aktuálně máme nastavený maximální limit výše půjčky na 60 % hodnoty nemovitosti, tzv. ukazatel LTV (loan to value). Hodnotu nemovitosti, hodnotu LTV, lokalitu a také fotografie nemovitosti najdou investoři v detailu aukce.

Jak je ještě chráněna Vaše investice?

Kromě zajištění zástavním právem na nemovitosti chráníme Vaši investici maximálně i dalšími prvky, například:

• Ověřená hodnota a kvalita nemovitosti: Podmínkou získání půjčky je předložení aktuálního znaleckého posudku. Půjčky nejsou financovány do plné hodnoty nemovitosti, ale aplikujeme minimální zajišťovací srážku. Hodnota nemovitosti i ukazatel „Loan to value“ jsou uvedeny v aukci.
• Kontrola bonity dlužníků: Přestože je půjčka zajištěna nemovitostí, každý dlužník prošel plnohodnotnou kontrolou na Žlutém melounu, kde byly ověřeny jeho příjmy, výdaje, schopnost splácet úvěr a všechny ostatní podmínky pro zajištění kvality žádosti.
• Dostatečná úvěrová kapacita dlužníka: U každého dlužníka ověřujeme jeho schopnost řádně splácet všechny závazky včetně půjčky na Žlutém melounu i s dostatečnou rezervou pro případ výpadku příjmu.
• Větší motivace k finanční disciplíně: Dlužník ví, že v případě nesplácení půjčky na Žlutém melounu podnikneme kroky vedoucí k zesplatnění úvěru a výkonu zástavního práva. Nesplácení půjčky by tak mohlo znamenat ztrátu jeho bytu.
• Pojištění schopnosti splácet půjčku: Podmínkou získání půjčky je rovněž pojištění schopnosti splácet půjčku minimálně s pokrytím všech rizik balíčku A (více o pojištění najdete zde).
• Pojištění nemovitosti s vinkulací: Podmínkou získání půjčky je také pojištění nemovitosti, která slouží jako zajištění, přičemž pojistné plnění je až do výše půjčky vinkulováno ve prospěch Žlutého melounu, tedy investorů.
  
  

Kolik to vydělává?

Výše úrokové sazby závisí na době splatnosti půjčky. Podobně jako banky při fixacích hypoték. Aktuální podmínky financování a možnost získání investičního bonusu najdete přímo na stránce Aukce – CashFree půjčky.

Jak investovat?

Do půjček můžete investovat individuálně (aktivní žádosti CashFree Realitní jsou k dispozici v investičních příležitostech na stránce Aukce v záložce CashFree) nebo si nastavte / upravte Váš autoinvest pro tyto typy investic.

Kromě bezkonkurenčního zhodnocení se o nic dalšího nemusíte starat. Jednoduše si určíte, kolik chcete tímto způsobem investovat a případně do kterých konkrétních půjček chcete vstoupit. Bude Vás to stát jen 0,33 % z inkasované měsíční splátky (minimálně 0,01 EUR) jako poplatek za správu investice Žlutým melounem.

Pokud ještě nemáte investiční smlouvu pro investování na Žlutém melounu, zaregistrujte se ZDE