Půjčka CashFree Hypo

Investice do půjček, zajištěných zástavní smlouvou na nemovitost, kterými lidé dofinancovávají svou hypotéku. Kromě zajištění investice nabízí i atraktivní zhodnocení peněz a možnost získání investičního bonusu.

Jak to funguje?

Půjčka CashFree Hypo slouží k dofinancování hypotečního úvěru pro lidi, kteří si kupují novou nebo starší nemovitost. Aby půjčka co nejméně zatěžovala měsíční rozpočet dlužníka, je výše splátky vypočtena na období 20 let. Doba splatnosti pro investory je však maximálně 3 roky, kdy dochází k jejímu refinancování (část jistiny je tedy splacena v poslední splátce při jejím refinancování novou půjčkou).

Pokud budete chtít svou investici ukončit dříve, můžete ji kdykoliv prodat na našem Sekundárním trhu.

U tohoto produktu spolupracuje Žlutý meloun s vybranými developery, resp. s finančními agenty specializujícími se na poradenství při získávání hypotečních úvěrů.

Zajištění nemovitostí

Podmínkou získání půjčky je schválení hypotečního úvěru v některé z bank na Slovensku. Zároveň dlužník pro Žlutý meloun podepisuje zástavní smlouvu na kupovanou nemovitost, přičemž zástavní právo bude v pořadí za financující bankou. Zástavní právo se při čerpání půjčky okamžitě nezapisuje do katastru nemovitostí, slouží jako pojistka pro případ, že by měl dlužník problém půjčku splácet a Žlutý meloun by musel odstoupit od smlouvy a vyhlásit splatnost celé půjčky.

Jak je ještě chráněna Vaše investice?

Kromě podmínky získání hypotečního úvěru bankou a zástavní smlouvy na kupovanou nemovitost chráníme Vaši investici dalšími prvky, jako například:

• Dvojnásobná kontrola bonity dlužníků: Dlužník prošel kontrolou nejen na Žlutém melounu, ale i v bance, která mu poskytuje hypotéku (je to jedna z podmínek získání půjčky na Žlutém melounu). Podíl nesplácených hypoték na slovenském trhu je velmi nízký, což je dobrým předpokladem podobné kvality Vaší investice.
• Ověřená hodnota a kvalita nemovitosti: Hodnota i likvidita nemovitosti jsou posuzovány financující bankou podle přísných kritérií. Banka je zároveň zákonem limitována, do jaké výše může hypotéku poskytnout. Zbývající volná hodnota, maximálně však do 100 %, slouží jako zajištění Vaší investice.
• Peníze z půjčky jsou vypláceny přímo developerovi / prodávajícímu, takže nehrozí riziko, že by je kupující použil na jiný účel.
• Dostatečná úvěrová kapacita dlužníka: Přestože je půjčka zajištěna nemovitostí, každý dlužník prochází důslednou kontrolou na Žlutém melounu, kde ověřujeme jeho schopnost řádně splácet všechny závazky včetně hypotéky a půjčky na Žlutém melounu, a to s dostatečnou rezervou v případě výpadku příjmu.
• Větší motivace k finanční disciplíně: Dlužník ví, že v případě nesplácení půjčky na Žlutém melounu podnikneme kroky, které mohou vést i k zesplatnění hypotéčního úvěru. V takovém případě by riskoval ztrátu svého bytu.
• Pojištění schopnosti splácet půjčku: Podmínkou získání půjčky je také pojištění schopnosti splácet půjčku minimálně s pokrytím všech rizik balíčku A (více o pojištění najdete zde).
  
  

Kolik to vydělává?

Aktuální podmínky financování a možnost získání investičního bonusu najdete přímo na stránce Aukce – CashFree půjčky.

Jak investovat?

Do půjček můžete investovat individuálně (aktivní aukce CashFree Hypo najdete v Investičních příležitostech v záložce CashFree) nebo si nastavte / upravte Váš autoinvest pro tyto typy investic.

Kromě bezkonkurenčního zhodnocení se o nic dalšího nemusíte starat. Jednoduše si určíte, kolik chcete tímto způsobem investovat a případně do kterých konkrétních půjček chcete vstoupit. Bude Vás to stát jen 0,33 % z inkasované měsíční splátky (minimálně 0,01 EUR) jako poplatek za správu investice Žlutým melounem.

Pokud ještě nemáte investiční smlouvu pro investování na Žlutém melounu, zaregistrujte se ZDE